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マンション暗転

三菱地所・鹿島が東京・南青山に建設中の高級マンションの工事に致命的な欠陥があり、建て替えが決定されたことが話題になりました。また、積水ハウス・大成建設が東京・白金に建設中の高級マンションにもコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入ってなく、是正工事に着手する必要が生じました。いくら高級物件といえども、マンションの不具合は珍しいことではありません。

2014.04.20 Sun l 不動産・REIT l コメント (0) トラックバック (0) l top

住宅の路地裏

かつては住宅ローンは、どの銀行で借りてもほとんど差がありませんでした。しかし、現在は金利・各種手数料・保証料・保険などの面で、多種多様な住宅ローンが出ています。

物件選び同様に、住宅ローンも比較検討が重要になっています。住宅ローンの選び方・金利比較などについてまとめました。

2014.04.04 Fri l 不動産・REIT l コメント (2) トラックバック (0) l top

不動産購入前に読むべき本、「ダメマンションを買ってはいけない」の続編が登場しました。 現役・三井不動産グループ社員が書いた! やっぱり「ダメマンション」を買ってはいけないです。今作も非常に有意義な内容でした。前作には書かれていなかったことも多数あります。

2013.10.31 Thu l 不動産・REIT l コメント (0) トラックバック (0) l top

ルームシェア

ここ最近シェアハウスがブームになっており、メディアで取り上げられることも増えました。少々古いデータですが、シェア住居を専門に取り扱う「ひつじ不動産」が2008年にシェア住居の入居者の年齢・年収のデータを出していました。

2013.10.05 Sat l 不動産・REIT l コメント (6) トラックバック (0) l top

マンションウォーターフロント

都心部のマンションの人気が上がっているようです。2020年までの値上がり狙いという方も出ているようです。東日本大震災以降、一時は湾岸部のマンション市場は凍りついていましたが、ここに来て再評価されています。

メリットは、立地の良さ、眺望、共用施設の充実、入り口・廊下等の豪華さなどですね。ただ、もちろんデメリットもあります。買う前にデメリットも冷静に認識しておくのが無難です。タワーマンションのデメリットについてまとめました。

2013.09.23 Mon l 不動産・REIT l コメント (3) トラックバック (0) l top

2020年東京五輪が決定し、都心部のマンションが動意づいているようです。以前にマンション購入前の必読本についてレビューしたことがあります。この他、マンション購入前に一読して損はない本に、「マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく (朝日新書)」があります。中古物件価格の目安を赤裸々に公開して大きな話題を読んだ「住まいサーフィン」の運営者、沖有人氏の著書です。

2013.09.19 Thu l 不動産・REIT l コメント (0) トラックバック (0) l top

wall_マンション

リクルート住まい研究所の調査で、興味深いデータが有りました。日本と外国の賃貸住宅のストックと空室率、賃貸住宅のフローの数字です。相続税対策や不動産価格の先高感によって、不動産投資(アパート・マンション)がブームとなっていますが、データからは、不動産投資の現実が窺えます。

2013.08.18 Sun l 不動産・REIT l コメント (6) トラックバック (0) l top